- Wohneinheitenfläche
- Um 188 m²
- Grundstücksfläche
- Um 263 m²
- Baujahr
- Baujahr 2004
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Oh ja, kein Verkehr vor der Tür, das hat dieses Haus auch. Also einfach parken auf deinem eigenen Platz. Ins Haus gehen und dann beginnt die Party. Eine luxuriöse moderne Küche vorn, eine großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einer Schiebetür zur überdachten Veranda. Das ist ein wunderbarer Ort, um das ganze Jahr über gemütlich zu entspannen, während man über die Weiden hinausblickt. Von der Küche gelangt man in den kleinen Raum neben der Küche, eine ideale Stelle für etwas zusätzlichen Speicherplatz.
Im ersten Stock finden Sie drei prächtige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Kein Toilettenraum, denn der ist getrennt über den Flur erreichbar.
Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage hoch. Dort tritt man in einen Ballsaal, der auch als Schlafzimmer verwendet wird - was für ein Raum! Benötigt man ein weiteres Schlafzimmer? Das ist hier kein Problem. Die Dachkapellen vorn und hinten verlocken dazu, über die Weiden oder über IJlst hinauszublicken.
Und dann der Hintergarten. Nicht übertrieben groß, aber auch nicht notwendig mit den Weiden, auf die man hinaussehen kann. Immer schön, ob es nun Kühe in Nebel sind, die Reiher und im Frühling die brütenden Wiesenvögel.
Aber auch am Wasser. Dein Boot legst du also einfach an deine eigene Anlegestelle ab. Also bei schönem Wetter nimm die Picknick-Schachtel mit, steig aufs Boot und genieße die friesischen Gewässer. Fahrrad und Gartenwerkzeug lagert man in der separaten Scheune.
Diese Wohnung ist gut gepflegt, gut isoliert und mit elf Solarmodule ausgestattet. Daher geringe Energiekosten. Für mehr Informationen schauen Sie sich auch die Videoaufnahmen mit Drohnenbildern und die eigene Website der Wohnung an: eegracht15.nl
Also, kannst du all deine Wünsche erfüllen sehen, siehst du dich hier schon im Haus und kannst nicht mehr abwarten? Rufe oder schicke uns eine E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren, wir freuen uns, dir diese Erfahrung zu bieten. Bis bald!
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 675.000,- EUR
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2004
- Dachart
- Zusammengesetztes Dach mit Schindeln
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 188 m²
- Grundstücksfläche
- 263 m²
- Inhalt
- 558 m³
- Außenbereich
- 14 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 23 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbeckenanlage
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Sonnenelemente
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 10-10-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Kombikessel gasbetrieben seit 2021 (Eigenbesitz)
Außenraum
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 65 qm (5 Meter tief und 13 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Lage im Südwesten und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen Parken, auf eigenen Grundstücken
Energieverbrauch ein IJlst
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 10-10-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in IJlst)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 10-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Gesamtbevölkerungszahl
- 3010 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 18%
- 45 bis 65 Jahre
- 31%
- 65 und älter
- 23%
Haushalte von IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Einpersonig ohne Kinder
- 30%
- Erwachsene ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 65%
Haushalte von IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 28%
- Haushalte mit Kindern
- 35%
Wohnungen in IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Wohnungen vor 1945
- 15%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 6%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 34%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 17%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 16%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 2%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 221.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen IJlst
Zahlen für Postleitzahl-Region 8651
- Adressen pro Quadratkilometer
- 402
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
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Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.
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